Caixa retoma financiamento de até 80% do valor do imóvel e lança novo modelo de crédito habitacional

A Caixa Econômica Federal anunciou nesta sexta-feira (10) o retorno do financiamento de até 80% do valor do imóvel por meio do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). O anúncio foi feito durante cerimônia em São Paulo, com a presença do presidente Luiz Inácio Lula da Silva e de ministros do governo.

Responsável por cerca de 70% dos financiamentos imobiliários do país, a Caixa apresentou também um novo modelo de crédito imobiliário, no qual as parcelas são mais altas no início do contrato e diminuem ao longo do tempo, acompanhando a redução gradual dos juros.

O presidente da Caixa, Carlos Vieira, afirmou que o novo formato pode exigir ajustes nas regras de uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e da poupança. Já o ministro das Cidades, Jader Filho (MDB), destacou que a medida permitirá financiar cerca de 80 mil unidades habitacionais a mais até 2026, movimentando R$ 20 bilhões em novos contratos.

De acordo com o Palácio do Planalto, o objetivo é ampliar o acesso ao financiamento habitacional e beneficiar principalmente a classe média, dentro das regras do Sistema Financeiro da Habitação (SFH). A expectativa é que o programa impulsione o setor da construção civil e gere novos empregos.

O governo também anunciou mudanças no limite do valor dos imóveis financiados pelo SFH, que passa de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões, além de prever uma transição gradual para o novo modelo de crédito. Atualmente, 65% dos depósitos da poupança devem ser aplicados em crédito imobiliário, 20% são recolhidos compulsoriamente pelo Banco Central e 15% têm aplicação livre pelos bancos.