Ano novo, casa nova: Leilões da Caixa oferecem 580 imóveis com 65% de desconto

Com a chegada do fim de ano e o pagamento do décimo terceiro salário, muitos brasileiros aproveitam o momento para investir o dinheiro extra na realização de um sonho antigo: a casa própria. Esse período, tradicionalmente voltado ao consumo e à quitação de dívidas, também se tornou estratégico para quem busca comprar imóveis com preços abaixo do mercado, especialmente por meio de leilões públicos.

É nesse cenário que a Caixa Econômica Federal, em parceria com a Globo Leilões, realiza dois grandes leilões nacionais com 580 imóveis disponíveis, incluindo boa parte no Nordeste — 30 oportunidades na Bahia —, com descontos que chegam a 65% e lances a partir de R$ 54 mil. Na Bahia, os destaques chamam atenção pelos valores atrativos. Em Salvador, por exemplo, há apartamentos de 40 m² com dois quartos, sala, cozinha e banheiro, com lance inicial de R$ 78 mil. Já no interior do estado, uma casa de 59 m² pode ser arrematada por R$ 46.298,57, preço difícil de encontrar no mercado imobiliário tradicional.

As propriedades incluem casas, apartamentos, terrenos e imóveis comerciais distribuídos por todas as regiões do país — muitos deles com possibilidade de financiamento e uso do FGTS, o que amplia as chances de compra e torna o investimento ainda mais acessível.

Os certames acontecem nos dias 25 de novembro e 1º de dezembro, às 10h, e os interessados já podem se cadastrar e dar lances no site www.globoleiloes.com.br/caixa.

Segundo o consultor de mercado imobiliário Rafael Tavares, o final de ano é um dos melhores períodos para quem quer investir com planejamento e aproveitar boas oportunidades. “Com o décimo terceiro e a liberação de benefícios, muitas pessoas têm um reforço de renda que permite o pagamento da entrada ou do lance inicial. Além disso, o período é ideal para quem quer começar o novo ano em um imóvel próprio ou ampliar o patrimônio com segurança e bons descontos”, afirmou.

No total, os lotes estão distribuídos entre 379 apartamentos, 187 casas, 12 terrenos e dois imóveis comerciais. A região Sudeste concentra o maior número de ofertas (295 imóveis), seguida do Nordeste (140), Centro-Oeste (72), Sul (63) e Norte (10). Em todo o país, há desde apartamentos compactos em áreas centrais até casas amplas em regiões metropolitanas, o que abre espaço para diferentes perfis de compradores.

Os imóveis do Nordeste são destaque em volume e preço. Além da Bahia, há oportunidades em estados como Pernambuco, Ceará, Paraíba e Sergipe. Em Recife, por exemplo, um apartamento de 41 m² está sendo ofertado por R$ 97.703,15, enquanto no Ceará há casas em regiões urbanas por menos de R$ 80 mil.

No Sudeste, os descontos também são expressivos. Em São Paulo, um apartamento na Vila Prudente, ao lado do metrô, com 24 m², dois quartos, sala, cozinha e banheiro, pode ser arrematado por R$ 204.223,01. No Rio de Janeiro, um imóvel na Penha Circular, com 60 m², tem lance inicial de R$ 138.231,21. Já no Sul, uma casa em Araquari (SC) está à venda por R$ 164.647,01.

Para participar, basta fazer o cadastro no site da Globo Leilões e enviar a documentação exigida. Todos os detalhes, como condições de pagamento, situação de ocupação e viabilidade de financiamento, estão disponíveis nos editais de cada lote.

Rafael Tavares explica que os leilões da Caixa têm atraído tanto compradores individuais quanto pequenos investidores. “Além da segurança jurídica, os valores reduzidos e a possibilidade de parcelamento tornam o processo mais acessível. É um formato que tem crescido muito, principalmente com a digitalização dos certames”, destacou.

Os interessados devem ficar atentos aos prazos, já que os lances se encerram a partir das 10h nas datas indicadas. Para quem busca um bom investimento ou quer começar 2026 com um novo endereço, as condições são bastante favoráveis.

“Essas datas são estratégicas para quem deseja comprar seu imóvel com condições especiais ainda este ano. Sugiro que os interessados utilizem o período até os leilões para analisar com atenção as oportunidades, visitar os imóveis que chamaram atenção e consultar os detalhes de cada propriedade no edital e no site da Caixa, principalmente aquelas com viabilidade de financiamento e utilização do FGTS, recursos que facilitam bastante a compra”, destaca Cássia Balbino, leiloeira da Globo Leilões.